Ипотека при банкротстве: что нужно знать заемщикам в городе Керчь

Основные положения 

При объявлении банкротства все имущество, включая ипотечное жилье, может быть реализовано для погашения долгов. Важно понимать, что даже если ипотека является единственным жильем, это не всегда гарантирует его сохранение. 

Законодательные изменения 

В октябре 2023 года был внесен законопроект, предусматривающий возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении определенных условий. Согласно ему, граждане, которые продолжают исправно платить по ипотеке или не имеют другой недвижимости, могут сохранить свои квартиры через реструктуризацию долга или мировое соглашение с кредитором.

Практические советы 

• Рефинансирование: Получение нового кредита под более низкий процент для погашения старых долгов. 

• Реструктуризация долга: Изменение условий кредита, таких как процентная ставка или срок погашения.

•  Кредитные каникулы: Временная отсрочка платежей. 

Судебная практика 

Эксперты отмечают, что мировое соглашение с залоговым кредитором – один из самых эффективных способов сохранить жилье. Для этого нужно отсутствие просрочек по ипотеке, единственное жилье у должника и высокий доход у того, кто готов взять на себя обязательства по кредиту.

Порядок действий 

1. Обращение в суд: Необходимо подать заявление в Арбитражный суд вместе с пакетом документов. 

2. Финансовый управляющий: Назначается для контроля процесса и соблюдения прав всех сторон. 

3. Реализация имущества: При наличии ипотеки сроки банкротства могут увеличиться до 12-15 месяцев. 

Помощь юристов 

Юридическая компания "АрбитрК", специализирующаяся на банкротстве, предлагает консультации и помощь на всех этапах процедуры. Это может быть полезно для тех, кто не уверен в своих силах или хочет минимизировать риски потери жилья.

Можно ли подать на банкротство с ипотекой? 

Да, можно. Важно заранее оценить риски и выбрать стратегию: сохранить ипотеку или продать жилье и списать долги. 

Что происходит с ипотекой при банкротстве? 

Залоговое имущество подлежит реализации. Исключение составляют случаи, когда кредит выплачивается исправно и жилье является единственным. В таких случаях возможно заключение мирового соглашения.

Банкротство с ипотекой – сложный процесс, требующий тщательной подготовки и грамотного подхода. Понимание законодательных изменений и использование возможностей, таких как мировое соглашение, помогут сохранить жилье и справиться с финансовыми трудностями.

 Для получения подробной информации и юридической поддержки, рекомендуется обращаться к специалистам компании "АрбитрК", которые помогут выбрать наилучший путь в вашей ситуации.